안녕하세요. 시흥유통시장정비(주)입니다.

당사가 다음과 같이 사무실을 이전하게 되어 안내드립니다.

업무 및 방문에 참고하시기 바랍니다.

• 신규 주소: [서울시 금천구 가산디지털1로 142 더스카이밸리1차 616호]

                   ( 지하철 1호선- 가산디지털역 10번출구 8분거리 / 7호선-가산디지털역 7번출구 3분거리)

• 대표 번호: [02-2680-1030]

• 업무 시간: 평일 09:00 ~ 17:00

  ***기존 A지원 시흥유통상가 현장 사무실도 새로운 사무실로 준비 중 입니다. 

  빠른 시일 내 안내 드리겠습니다.  원활한 사업 추진을 위해 최선을 다하겠습니다. 감사합니다.

    *큰화면으로 확대해서 시청하시기 바랍니다.

*금천구 중앙철재종합상가도 추진 나서

*상권 쇠퇴·주거시설 수요 증가에 변신

서울 도심 내 노후 시장·상가 부지에 주상복합단지 개발이 확산하고 있다. 온라인 유통 활성화 등의 변화로 전통 상권이 쇠퇴하는 가운데 주거시설에 대한 수요가 뒷받침되고 있기 때문이다. 이에 사업성 확보가 가능한 주요 역세권 입지 위주로 주상복합 사업이 확대될 것으로 전망된다.

21일 은평구청에 따르면 불광동 연서시장 시장정비사업 추진계획이 내년 상반기 중 공람을 거쳐 서울시 시장정비사업 심의위원회에 상정할 예정이다. 위원회 심의를 거쳐 추진계획이 확정되면 재건축·재개발 정비사업처럼 사업시행인가, 관리처분인가 등의 절차가 진행된다. 연서시장은 은평구의 대표적 전통시장으로, 서울 지하철 3·6호선과 수도권 광역급행철도(GTX)-A 노선이 지나는 연신내역과 인접한 역세권 입지다. 현재 일반상업지역인 이곳은 시장정비사업을 통해 용적률 820%가 적용돼 최고 29층의 아파트 150가구와 상가로 구성된 주상복합 단지가 조성될 예정이다.

금천구 중앙철재종합상가는 금천구청의 시장정비사업 추진계획 공람이 진행되고 있다. 전통시장인 중앙철재종합상가는 시장정비사업을 통해 주상복합 사업지로 변모할 예정이다. 이 지역은 2종 일반주거지역에 해당해 용적률 최고 380%, 최고 39층의 아파트 970가구 규모로 건립이 이뤄질 전망이다. 수도권 지하철 1호선 석수역과 인접한 위치로 사업성이 높다는 평가를 받는다.

송파구 마천동 마천시장 역시 주상복합 사업지로 개발될 예정이다. 마천시장은 2004년 3월 조합설립추진위원회 구성 후 장기간 사업이 지연되다 최근 용역 업체를 교체하고 추진계획 수립에 나설 예정이다. 2종 일반주거지역으로 용적률 400% 이하, 30층 이하의 아파트 300여 가구가 포함된 주상복합 단지 조성을 계획하고 있다. 이곳은 마천재정비촉진지구에 포함돼 마천1·5구역 사이, 서울 지하철 5호선 마천역 근처다.

서울 도심의 시장정비사업은 시장 노후화와 온라인 유통 활성화 등으로 인해 확산하는 추세이다. 상가 확보·세입자 보호 대책 마련 의무 등 일부 규제가 작용하고 있지만 역세권 위치 등으로 인해 사업성이 양호한 지역이 적지 않다는 평가를 받는다.

시장 정비사업의 경우 일반주거지역보다 용적률 측면에서도 유리한 것으로 평가된다. 시장 정비사업의 일반주거지역은 용적률이 최대 400%로 재개발·재건축사업에 적용되는 법적상한용적률(2종 250%, 3종 300%)보다 높다. 다만 준공 인가 후 6개월 내에 판매시설(상가)인 대규모점포 개설 등록이 완료돼야 한다. 이에 시장정비사업을 통해 조성된 주상복합 건물의 저층부는 상가로 구성된다. 대규모점포 매장 면적 합계는 정비구역 면적이 3000㎡ 이상이면 3000㎡ 이상, 1000~2000㎡는 해당 면적 이상이다. 연서시장의 정비구역 면적은 3000㎡ 이하, 마천시장은 1만㎡ 이하, 중앙철재종합상가는 약 4만㎡로 정해질 예정이다.

정비업계의 한 관계자는 “시장정비사업은 높은 용적률 적용 등 일반 재건축·재개발보다 유리한 조건이 갖춰져 있다”면서 “상가 확보 등 일정 부분 규제가 작동하지만 최근 유통환경 변화 등이 작동하면서 역세권 위주로 사업 추진이 확대되는 상황”이라고 설명했다.

 출처    ---> 기사확인: https://www.sedaily.com/NewsView/2H1TUK3WE9

시흥유통상가 토지등소유자님 안녕하십니까!

시흥유통상가는 현재 아파트 위주의 개발사업을 추진하는 저희 시장정비사업단과 

물류시설 위주로 개발사업을 추진하는 도시첨단물류단지조합까지 총 2개의 단체가 있으며,

각각의 단체들이 다른 사업방식으로 추진하기 때문에 소유자님들께서 많은 혼란을 격고 계실것 이라고 생각합니다.

이에 저희 시장정비사업단은 각각의 개발방식에 대한 정확한 정보제공을 통해 소유자님들의 혼란을 조금이나마 해소해 드릴 수 있는 방안으로

물류시설 위주로 개발을 추진하고 있는 도시첨단물류단지조합에 합동 설명회 개최를 아래와 같이 요청하면서 가능하다면 금번 우리 사업단이

개최 예정이었던 설명회를 합동으로 진행하자고 요청하였습니다. (※설명회 예정 일자 : 11월 29일(토), 금천구청 대강당)

소유자 여러분!!!

도시첨단물류단지조합 또한 개발사업을 통해 소유자님들에게 최고의 이익을 드리겠다는 단체이므로 반드시 참석하여 도시첨단물류단지 사업의

방향과 비젼 등을 이번 설명회를 통해 소유자님들에게 밝히실 것이라 생각합니다.

11월 17일(월)까지 합동설명회 개최에 대한 의사를 표명해 줄 것을 요청하였으므로,

18일에 소유자님께 개최 가능 여부에 대해서 다시 한번 공지 남기도록 하겠습니다.

감사합니다.

주거시설 위주로 개발하는 시장정비사업 사업설명회가 내일(2025년 11월 05일, 오후 3시)개최합니다. 😄

시장정비사업은 주거시설(3,700세대)위주의 개발사업이며,

도시첨단 조합사업은 법률에 따라 50%가 넘는 물류시설(비주거 시설)을 건설하는 사업으로 대형화물차 통행 등으로 인한 소음과 매연이 난무할 것이나,

시장정비사업은 이런불편을 모두 해소하는 사업으로 친환경 주거문화를 창출할 수 있습니다.

내일 설명회의 자리는 시장정비사업과 도시첨단사업에 대해 정확하게 소유자님들에게 설명을 드리고,

과연 어떤 방식의 사업이 최대 이익을 창출할 수 있는 사업인지 소유자님들이 쉽게 판단하실 수 있는 설명회가 될 것입니다.

소유자님들의 많은 참석을 당부드립니다.

아울러 저희 시흥유통 시장정비사업(주)와 소유자들이 함께 참여한 사업단이 협력하여 시장정비사업을 진행하고 있음으로

도시첨단물류단지 개발사업 조합의 주장은 사실이 아님을 알려드리며, 시장정비사업은 추진법률과 개발방식이 모두 도시첨단사업과 상이하므로 

시장정비사업에 동의서를 제출하는 것은 법률로 아무런 문제가 없음을 알려드리니, 친환경 주거시설 위주의 시장정비사업에 적극 동의해 주시길

당부드립니다.

기타 문의 사항은 시장정비사업단으로 연락 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다.

감사합니다.

2025년 11월 04일

 시흥유통시장정비㈜ 드림

서울시 금천구 시흥대로97, A지원상가 지하 10호

☎ 02-804-0401~3 / fax 02-804-0405

차가워진 날씨로 인해 겨울이 코앞으로 다가왔음을 느끼는 11월이 시작되었습니다. 🍂

겨울철 건강관리에 유의하시어 건강하고 따뜻한 겨울 보내시길 기원합니다. 😊

시장정비사업 설명회가 11월 5일(수) 오후 3시에 개최합니다.

장소의 협소함에 따라 이번주는 상가 1동부터 9동까지의 소유자님들을 모시고 진행합니다.

다른 동을 소유하신 소유자님들께서도 참석이 가능함을 알려드리며,

참석하시어 시장정비사업의 우수성에 대한 설명과 소유자님들의 고견(高見)을 듣고자 하오니 많은 참석을 당부드립니다.

 □ 장소 : 시흥유통상가 A지원 지하 10호(시장정비 사무실)

 □ 일시 : 매주 수요일 / 오후 3시

 (※ 참석하신 모든 소유자님들께는 소정의 사은품을 지급합니다.)

아울러 다수의 소유자님들에게 허위사실을 유포하여

시장정비사업을 음해한 시흥유통상가 조합측에 대해선 공식적인 사과와 해명을 요구하였으며,

금천구청에도 정식으로 문제를 제기하였음을 알려드립니다.

시흥유통상가 조합의 공식적인 사과와 해명이 없을 경우,

허위사실 유포와 업무방해혐의 등으로 민·형사상의 법적책임을 물을 것입니다.

기타 문의 사항은 시장정비사업단으로 연락 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다.

감사합니다.

2025년 11월 03일

시흥유통시장정비㈜ 드림

서울시 금천구 시흥대로97, A지원상가 지하 10호

☎ 02-804-0401~3 / fax 02-804-0405

안녕하세요 💕

저희 시장정비사업(주)와 사업단은 시흥유통상가의 미래를 소유자님들과 함께 고민하고 결정하기 위한 시장정비사업 설명회를

아래와 같이 11월부터 정기적으로 개최합니다.

물류시설 위주의 도시첨단사업과 주거시설(아파트)위주의 시장정비사업에 대해서 

1동부터 33동, 그리고 A, B지원상가 및 창고동 소유자님 모두를 대상으로 매주 수요일 오후 3시에 순차적으로 진행합니다.

□ 설명회 일정

  ※ 상기 일정은 상황에 따라 변경될 수 있으며, 변경시 별도로 안내해 드리겠습니다.

     또한, 부득이 공지해 드린 날짜에 참석이 어려우신 소유자님들께서는 날짜와 관련 없이 참석이 가능함을 알려드립니다.

설명회를 통해 시장정비사업의 추진 배경, 개발계획, 사업성 분석, 예상 수익성 및 향후 진행절차 등에 대해 자세하게 설명을 드리고,

아울러 소유자님들의 의견을 적극 반영하여 사업을 진행하고자 합니다.

기타 문의 사항은 시장정비사업단으로 연락 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다.

감사합니다. 😊

                  2025년 10월 27일

   시흥유통시장정비㈜ & 시장정비사업단 드림

서울시 금천구 시흥대로97, A지원상가 지하 10호

     ☎ 02-804-0401~3 / fax 02-804-0405

존경하는 시흥유통상가 소유자 여러분 반갑습니다.

저희 시흥유통시장정비(주)는 금천구청으로부터 2025년 10월 16일,

시흥유통상가는 시장정비사업 대상 지역임을 회신 받았습니다!(시장정비사업 해당지역)

이에 따라, 기존에 일부 소유자들께서 제기한 “시장정비사업은 불가능하다”는 주장은 사실이 아닙니다.

   저희 시장정비 사업팀은 인허가 담당 관청인 금천구청에 시흥유통상가 시장정비사업에 대해 정확한 법률검토 및 시장정비사업 가능 여부를 의뢰하였고, 이에 대해 금천구청은 법률검토를 통해 시흥유통상가는 시장정비사업 대상 시장임을 회신받았습니다.

   앞으로 시장정비사업을 신속하게 추진하여 이곳 시흥유통상가를 서울 서남권 대규모 랜드마크 아파트 단지로 건설할 수 있음이 확인되었으며, 대형화물차 출입 등으로 인한 교통혼잡과 매연의 걱정이 없는 친환경 아파트 건설을 신속하게 추진할 수 있게 되었습니다.

      믿고 응원해 주신 모든 소유자님들께, 다시 한번 감사의 인사를 올립니다.

*첨부파일 : 금천구청 공문

시흥유통상가의 밝은 앞날을 소유주 여러분들과 함께 만들어 나가고자 공식 홈페이지를 새롭게 개설하였습니다.

이제 홈페이지를 통해 사업 계획과 진행사항 그리고 최신 소식 및 자료 등을 확인하실 수 있습니다.

【 홈페이지에서 제공하는 주요 기능 】

 사업 분야 – 시장정비사업의 주요내용

 건축 계획 – 조감도, 배치도 및 평면도 

 공지사항 & 자료실 – 진행사항을 포함한 최신 소식과 자료 공유

 온라인 문의 – 쉽고 빠르게 상담 신청 및 문의 가능

앞으로도 최신 소식과 진행상황을 지속적으로 업데이트할 예정입니다.

많은 관심과 방문 부탁드리며, 더욱 발전하는 시흥유통시장정비 주식회사가 되겠습니다.

궁금한 사항이 있으시면 언제든지 문의하기 페이지를 통해 연락 주세요!

 고객 상담 : 02-804-0401~3

 상담 시간 : 09시~17시

감사합니다.

시흥유통시장정비 주식회사 드림